泰康之家粤园养老社区：粤港澳大湾区的医养融合典范

在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，泰康之家·粤园作为泰康保险集团在华南地区布局的首家旗舰医养社区，凭借其生态宜居的环境、全周期的服务体系和智慧科技的应用，成为区域内高端养老服务的标杆。自2017年开业以来，粤园已吸引超500位高知、高管、高干长者入住，其“医养结合”模式更被评定为广东省五星级养老机构，并获得世界最高绿色建筑评估标准LEED HC金级认证。

一、生态宜居：自然与人文的完美融合

粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区核心地段，背靠萝岗香雪公园，毗邻甘竹山公园、天麓湖森林公园，形成“三园一湖”的生态格局。社区内绿化率达35%，空气负氧离子浓度是城市平均值的2.5倍，PM2.5年均浓度低于25μg/m?，为长者构建起天然的疗愈屏障。

社区规划1.2公里环湖步道、三大主题花园（香草园、百果园、禅意园）及屋顶农场，年均组织园艺疗法活动超120场，长者日均户外活动时间达2.8小时。居住空间涵盖独立生活公寓、协助护理公寓、专业护理公寓及记忆照护公寓四种户型，面积从30平方米至100余平方米不等，全屋配置起身扶手、智能安防等46项适老化细节，确保安全与便利。

二、服务体系：全周期健康管理与个性化关怀

粤园构建“四级服务体系”，覆盖从活力养老到专业照护的全生命周期需求，通过“1+N”多学科团队模式（1名个案管理师联合护士、医生、康复师、社工、营养师等），为每位居民提供个性化照护方案。

1. 基础生活服务：适老化餐饮与文化滋养

针对自理型长者，提供适老化餐饮、家政服务及文化活动，月费区间为6800—12000元。社区开设书法、绘画、声乐等60余门课程，年均举办活动超500场，参与率达95%。餐饮团队由注册营养师领衔，每日供应三餐及下午茶，涵盖低糖、低盐、高蛋白等8类特殊膳食，食材溯源系统确保食品安全。

2. 协助生活服务：精准支持与能力提升

针对需穿衣、洗浴、药物管理等协助的长者，按1:3比例配置护理团队，月费区间为12000—18000元。房间内增设红外感应器、拉绳报警器，跌倒后5秒内响应。2024年数据显示，该区域长者生活自理能力提升率达79%，跌倒发生率下降42%。服务团队通过风险评估工具制定个性化方案，例如为糖尿病长者设计分餐制，为术后康复者提供运动指导。

3. 专业护理服务：24小时生命守护

为失能长者提供压疮护理、管道护理及24小时生命体征监测，月费区间为18000—24800元。康复中心配备下肢康复机器人、天轨移位系统等设备，年均服务量超1万人次。例如，髋关节置换术后患者平均住院日缩短至14天，康复有效率提升至85%。社区与中山大学附属第三医院岭南医院等三甲医疗机构建立15分钟黄金医养圈，确保紧急救治时效性。

4. 记忆照护服务：非药物干预与环境疗法

针对认知症长者，在专业护理基础上加收1000元/月认知症干预费用，采用“家园”模式设计，通过柔和色调、记忆墙、老广州街景等场景延缓病情进展。社区引入音乐疗愈、艺术疗愈等手段，2024年心理测评覆盖率达100%，焦虑抑郁量表评分下降31%。例如，为阿尔茨海默病长者设计“怀旧疗法”，通过老照片、老物件唤醒记忆。

三、医疗配套：三级防护体系与国际化资源

粤园配套建设广州泰康粤园医院（一级综合医院，医保定点单位），创新打造“急救-慢病管理-康复”三级防护体系：

急救保障：24小时急诊团队+三甲医院绿色通道，确保突发状况下10分钟内送医。

慢病管理：为高血压、糖尿病等慢性病患者建立健康档案，提供用药提醒、定期监测等服务，控制达标率提升至92%。

康复护理：配备多学科康复团队，结合国际先进的运动再学习疗法（MRP），为中风后遗症患者制定个性化康复计划，年均帮助300余位长者恢复生活自理能力。

此外，社区与上海多家三甲医院建立VIP转诊通道，提供远程会诊、国际康复医学服务，并计划升级为二级康复专科医院，进一步增强医疗资源整合能力。

四、精神文化：活力养老的实践样本

粤园注重长者的精神需求，打造多元化的社交平台：

乐泰学院：开设60余门课程，由28位居民担任义工讲师，年均举办“追梦计划”活动15场，包括88岁居民个人钢琴演奏会、中戏老戏骨个人画展等。

兴趣俱乐部：成立合唱团、读书会、徒步队等26个社团，年均组织外出游玩、节庆庆典超200场，参与人次超5万。

文化空间：配备图书室、信仰空间、美发沙龙等设施，并开设品茶室、瑜伽舞蹈室、电子高尔夫球场等18类功能场馆，满足长者多样化需求。

五、收费标准：透明分层与普惠保障并行

粤园采用“月费制”收费模式，月费根据护理等级动态调整：

基础服务：6800—12000元/月，含适老化餐饮、家政服务及文化活动。

协助生活：12000—18000元/月，含穿衣、洗浴等协助服务。

专业护理：18000—24800元/月，含压疮护理、管道护理等。

记忆照护：在专业护理基础上加收1000元/月认知症干预费用。

结语：重新定义品质养老

泰康之家·粤园以“健康、快乐、尊严”为核心理念，通过生态宜居的环境、全周期的服务体系和智慧科技的应用，为长者打造了一个安全、舒适、充满活力的晚年生活场景。在这里，医疗与养老深度融合，文化与社交蓬勃发展，每一位长者都能找到属于自己的幸福生活方式。未来，粤园将继续秉承“以人为本，关爱长者”的服务理念，为粤港澳大湾区乃至全国的长者提供更高品质的养老服务。